Ev Kiralama
Nereden ev kiralamalısınız?
Yerleşim bölgeleri seçilirken güvenlik, yaşam kalitesi ve trafik önemli kriterlerdir. Cocody ve Deux Plateaux, daha nezih, güvenli ve yabancıların yoğun yaşadığı bölgelerdir. Riviera hattı hem konut kalitesi hem de ofis ve sosyal imkânlara yakınlık açısından tercih edilebilir. Marcory ve Zone 4, iş merkezlerine ve gece hayatında popüler olan noktalara yakınlığı nedeniyle avantajlıdır ancak trafik yoğunluğu ve yüksek kira bedelleri göz önünde bulundurulmalıdır. Yopougon ve çevresi daha uygun fiyatlı olmakla birlikte, günlük ulaşım süreleri daha uzun olabilmektedir ve genelde yerliler tarafından tercih edilir.
Abidjan’da trafik yoğunluğu özellikle sabah ve akşam saatlerinde ciddi seviyelere ulaşabildiğinden, konut seçimi iş veya faaliyet alanına yakınlık dikkate alınarak yapılmalıdır. Bu süreçte sözleşme kontrolü ve bölge seçimi konusunda ihtiyaç hâlinde hukuki ve pratik danışmanlık sağlanır.
Bizi takip et
Kira bedelleri ve maliyet?
Fildişi Sahili’nde konut kiralama işlemleri yazılı kira sözleşmesi (contrat de bail) ile yapılır. Sözleşmede kira bedeli, ödeme periyodu, depozito, sözleşme süresi ve tarafların yükümlülükleri açık şekilde belirtilmelidir. Uygulamada genellikle 2 ay peşin kira, 1 ay komisyon ve 1–2 aylık depozito talep edilir. Yani ev kiralamanın ilk girişteki maliyeti 5 aydır.
Sözleşmenin imzalanmadan önce dikkatle incelenmesi, kira artışı, erken fesih ve bakım masraflarına ilişkin hükümlerin netleştirilmesi önemlidir.
Bölgelere göre, Türkiye'de alışık olduğumuz standartlarda apartman veya müstakil ev kiraları FCFA 550 000 ve FCFA 2 500 000 arasındadır. Dolar kuru olarak bu 1000 dolar ile 5000 dolar arasındadır. Bu bedellerin üzerinde elektrik ve su eklenir. Su nispeten ucuz olmasına rağmen elektrik ülkemize göre epey pahalıdır (3 katı olarak düşünebilirsiniz). Genellikle FCFA 700 000 civarında fiyat/performans daireleri bulunabilir.
Bu maliyetlere rağmen burada yapılan işlerden elde edilen gelir bu maliyetleri rahatça karşılamaktadır. Abidjan'da yaşamakta olan yabancı sayısından da bu çıkarımı yapabiliriz.
Bize Ulaşın
Abidjan’daki ofisimizle iletişime geçin. Türkçe ve Fransızca destek sunuyoruz.
(you must be logged in to Facebook to see comments).